Жилищный вопрос. Механизм реализации

Федерация профсоюзов Красноярского края направила запрос в адрес администрации города с просьбой разъяснить механизм реализации постановлений относительно трех важных направлений в жилищной сфере.

В частности, речь идет о получении муниципальных жилых помещений в общежитиях города, о приобретении муниципальных жилых помещений на условиях льготной продажи и о получении служебных жилых помещений.

В ответ на обращение администрация города подготовила ряд памяток, для тех, кто планирует в ближайшее время решать жилищные вопросы.

Контакты для получения консультаций по вопросам постановки на учет граждан, нуждающихся в предоставлении муниципальных жилых помещений в общежитиях

(Сведения актуальны по состоянию на 21.02.2022)

Администрация района в городе Красноярске	Телефон	Адрес	ФИО, должность специалиста для получения консультации
Администрация Железнодорожного района в городе Красноярске	221-35-27	ул. Ленина, д. 160	Надточий Татьяна Викторовна, главный специалист юридического отдела
Администрация Кировского района в городе Красноярске	222-37-20	ул. Вавилова, д. 56	Устюгова Наталья Александровна, главный специалист юридического отдела
Администрация Ленинского района в городе Красноярске	264-65-60	ул. Юности, д. 11	Моисеева Эсмира Акрамовна, главный специалист юридического отдела
Администрация Октябрьского района в городе Красноярске	247-01-97	ул. Высотная, д. 15	Аношенко Юлия Михайловна, главный специалист отдела правовой работы и жилищным вопросам
Администрация Свердловского района в городе Красноярске	261-32-38	ул. 60 лет Октября, д.46	Чичкова Людмила Владимировна, ведущий специалист юридического отдела
Администрация Центрального района в городе Красноярске	227-93-38	пр. Мира, д.63,	Моисеева Оксана Валерьевна, главный специалист отдела правового и жилищного обеспечения
Администрация Советского района в городе Красноярске	220-06-46	ул. П. Железняка, д. 36	Комкова Наталья Викторовна, главный специалист отдела по правовым и жилищным вопросам

Получение муниципальных жилых помещений в общежитиях в городе Красноярске

Предоставление муниципальных жилых помещений (комнат в общежитиях) города Красноярска регламентируется Положением о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях, утвержденным постановлением администрации города от 19.12.2013 № 736 (далее – Положение).

Положение является общедоступным документом размещено на официальном сайте администрации города Красноярска, а также в правовых информационных системах.

Категории граждан, обладающие правом на предоставление комнат в общежитиях, перечислены в п. 2 Положения, включая работников муниципальных учреждений, предприятий, работников краевых государственных учреждений системы здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края из муниципальной собственности города Красноярска и т.д., для которых данное место работы является основным, не обеспеченные при этом жилыми помещениями в городе Красноярске (не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в городе Красноярске либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в городе Красноярске).

Учет граждан, нуждающихся в предоставлении муниципальных жилых помещений в общежитиях (далее – учет), осуществляется администрациями районов в городе по месту их трудовых отношений.

Для постановки на учет граждан, нуждающихся в предоставлении муниципальных жилых помещений в общежитиях (далее – учет), граждане обращаются с заявлением по форме согласно Приложению 1 к Положению на имя руководителя администрации района в городе по местонахождению муниципальных учреждений, предприятий, краевых государственных учреждений здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края из муниципальной собственности города Красноярска, в которых они осуществляют трудовую деятельность.

К указанному заявлению гражданин прилагает следующие документы:

• копию паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства. В случае отсутствия паспорта либо отсутствия в паспорте отметки о регистрации по месту жительства – свидетельство о регистрации по месту жительства (по месту пребывания), выданное соответствующим органом регистрационного учета;

• копии документов, подтверждающих родственные отношения между гражданином и членами его семьи, а также их родственные отношения с собственником (нанимателем) жилого помещения (при наличии таких отношений, а также если данное жилое помещение расположено в городе Красноярске), в котором гражданин и члены его семьи состоят на регистрационном учете по месту жительства (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении), другие документы);

• информация о заявителе и членах его семьи, содержащаяся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выписка из финансово-лицевого счета по месту жительства гражданина и всех членов его семьи (предоставление данного документа необходимо в случае, если жилое помещение находится в границах муниципального образования города Красноярска);

• документы о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения в городе Красноярске у гражданина и каждого члена его семьи, включая несовершеннолетних детей, из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и организаций технической инвентаризации. В случае изменения фамилии, имени и (или) отчества гражданином и кем-либо из членов его семьи указанные документы представляются также на прежние фамилию, имя и (или) отчество;

• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (предоставление данных документов необходимо в случае, если жилое помещение находится в границах муниципального образования города Красноярска):
  1. наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи представляют договор социального найма, а в случае его отсутствия иной документ, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях социального найма (ордер, решение о предоставлении жилого помещения и др.);
  2. гражданин, являющийся собственником жилого помещения, представляет свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо иной документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение;

• документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории граждан, имеющих право на получение муниципальных жилых помещений в общежитиях, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений (справку с места работы и надлежащим образом заверенную копию трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке).

Гражданин, у которого возникли трудовые отношения с краевым государственным учреждением здравоохранения, переданным в государственную собственность Красноярского края из муниципальной собственности города Красноярска, представляет справку с места работы с информацией о передаче указанного учреждения здравоохранения в государственную собственность Красноярского края.

Копии документов представляются гражданином с предъявлением оригиналов. Представляемые копии документов заверяются специалистами администраций районов в городе, ответственными за ведение Учета. Допускается представление гражданином нотариально заверенных копий документов.

Документы о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения в городе Красноярске из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запрашиваются администрациями районов самостоятельно. Граждане вправе представить данные документы по собственной инициативе.

При этом граждане, указанные в абз. 2 п. 26 Положения (граждане Украины, которым предоставлено временное убежище на территории Российской Федерации (в том числе впоследствии получившие гражданство Российской Федерации), беженцы с территории Украины, вынужденные переселенцы с территории Украины) представляют заявление с приложением следующих документов:

• документы о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения в городе Красноярске у гражданина и каждого члена его семьи, включая несовершеннолетних детей, из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В случае изменения фамилии, имени и (или) отчества гражданином и кем-либо из членов его семьи указанные документы представляются также на прежние фамилию, имя и (или) отчество;
• документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории граждан, имеющих право на получение муниципальных жилых помещений в общежитиях, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений (справку с места работы и надлежащим образом заверенную копию трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке);
• граждане Украины, которым предоставлено временное убежище на территории Российской Федерации (в том числе впоследствии получившие гражданство Российской Федерации), – копии свидетельств о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации (с предъявлением оригиналов) на всех членов семьи либо копии свидетельств о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации на всех членов семьи и копии документов, подтверждающих гражданство Российской Федерации (с предъявлением оригиналов), на всех членов семьи;
• беженцы с территории Украины – копии удостоверений беженца (с предъявлением оригиналов) на всех членов семьи, кроме несовершеннолетних детей;
• вынужденные переселенцы с территории Украины – копии документов, подтверждающих гражданство Российской Федерации (с предъявлением оригиналов), на всех членов семьи и копии удостоверений вынужденного переселенца (с предъявлением оригиналов) на всех членов семьи, кроме несовершеннолетних детей.

Документы о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения в городе Красноярске из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запрашиваются администрациями районов самостоятельно. Граждане вправе представить данные документы по собственной инициативе.

На каждого гражданина, принятого на учет, формируется учетное дело.

В случае возникновения у гражданина, состоящего на учете каких-либо изменений, влияющих на его право состоять на учете гражданин обязан в течение 30 дней с даты возникновения таких изменений представить в администрацию района в городе документы, подтверждающие произошедшие изменения.

Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, состоящим на соответствующем учете в администрациях районов в городе Красноярске (по месту трудовых отношений), в порядке очередности исходя из времени принятия на данный учет. Категории граждан, имеющих право на внеочередное и первоочередное предоставление муниципальных комнат в общежитиях, определены п. 26 Положения.

Администрации районов в городе (наймодатели муниципального жилищного фонда) в порядке, установленном Положением, при наличии свободных муниципальных комнат в общежитиях предоставляют их соответствующим гражданам по договорам найма жилых помещений в общежитиях.

Приобретение муниципальных жилых помещений в городе Красноярске на условиях льготной продажи

Приобретение муниципальных жилых помещений города Красноярска регламентируется Положением о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденным постановлением администрации г. Красноярска от 28.06.2012 № 281 (далее – Положение).

В соответствии с Положением правом на льготное приобретение жилого помещения обладают в том числе, следующие категории граждан, нуждающи­еся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) и желающие их приобрести на условиях Положения:

• работники муниципальных предприятий и учреждений системы образова­ния, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, градостроительства, архивного хранения до­кументов, административно-хозяйственного обеспечения деятельности Главы города и администрации города;
• работники краевых учреждений системы здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края из муниципальной соб­ственности города Красноярска.

Согласно условиям Положения граждане, нуждающиеся в жилых помеще­ниях, являющиеся работниками бюджетных отраслей, указанных в Положении приобретают муниципальные жилые помещения в собственность за 50% ры­ночной стоимости путем заключения договора купли-продажи или мены с предоставлением рассрочки платежа сроком до 10 либо 5 лет соответственно.

Первоначальный взнос на оплату приобретаемого муниципального жилого помещения составляет 20% от продажной стоимости (от разницы стоимости обмениваемых помещений), оставшаяся сумма вносится гражданами в форме ежемесячных платежей равными долями.

Согласно Положению, приобретение жилого помещения осуществляется гражданами в порядке очередности, в хронологической последовательности в соответствии с датой постановки граждан на учет. Какие-либо условия, дающие право на приобретение жилого помещения во внеочередном порядке нормами Положения не предусмотрены.

Ведение очередей осуществляется каждой бюджетной отраслью самостоятельно. Органами, уполномоченными на ведение очередей работников подведомственных им учреждений (предприятий), нуждающихся в жилых помещениях соответственно являются – министерство здравоохранения Красноярского края, органы администрации города в сфере образования, культуры, спорта, социальной защиты населения, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, градостроительства, управление делами администрации города.

Принимая во внимание, что нормы Положения подлежат постоянному мониторингу и в случае изменений действующего законодательства также подлежат внесению соответствующих изменений, то информацию о перечне необходимых документов, условиях признания граждан нуждающимися, порядке подачи документов, способе постановки граждан на учет (и т.д.) следует получать из действующей редакции Положения.

Положение является общедоступным документом размещено на официальном сайте администрации города Красноярска, а также в правовых информационных системах.

При необходимости получения консультации сотрудника управления учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска по вопросам норм Положения, обращаться по тел.: 226-15-64; 226-13-03; 226-15- 69,226-15-85.

Получение служебных жилых помещений в городе Красноярске

Предоставление служебных жилых помещений города Красноярска регламентируется Положением о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Красноярска, утвержденным постановлением администрации г. Красноярска от 14.08.2015 № 539 (далее – Положение).

Положение является общедоступным документом размещено на официальном сайте администрации города Красноярска , а также в правовых информационных системах.

Правом на предоставление служебного жилья обладают граждане, указанные в п. 5 Положения, включая работников муниципальных учреждений, предприятий, работников краевых государственных учреждений системы здравоохранения, переданных в государственную собственность Красноярского края из муниципальной собственности города Красноярска и т.д., для которых данное место работы является основным, не обеспеченные при этом жилыми помещениями в городе Красноярске (не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в городе Красноярске либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в городе Красноярске).

Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее- учет), осуществляется по месту работы.

Для принятия на учет гражданином подается заявление на имя работодателя, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи. В данном заявлении указываются сведения о наличии (отсутствии) родственных отношений заявителя и членов его семьи с собственником (нанимателем) жилого помещения, в котором заявитель и члены его семьи состоят на регистрационном учете по месту жительства (в случае, если данное жилое помещение расположено в городе Красноярске).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи. В случае отсутствия паспорта либо отсутствия в паспорте отметки о регистрации по месту жительства – свидетельство о регистрации по месту жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи, выданное соответствующим органом регистрационного учета.
2. Копии документов, подтверждающих родственные отношения между гражданином и членами его семьи, а также их родственные отношения с собственником (нанимателем) жилого помещения (при наличии таких отношений, а также если данное жилое помещение расположено в городе Красноярске), в котором гражданин и члены его семьи состоят на регистрационном учете по месту жительства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление (удочерение) ребенка, решение суда о признании членом семьи, другие документы).
3. Документы, содержащие сведения о жилом помещении, где гражданин и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (информация о заявителе и членах его семьи, содержащаяся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выписка из финансово-лицевого счета; копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, копия договора найма либо социального найма (поднайма), договора безвозмездного пользования и т.п.). Предоставление данных документов необходимо в случае, если жилое помещение находится в границах муниципального образования города Красноярска;
4. Документы о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения в городе Красноярске у гражданина и каждого члена его семьи, включая несовершеннолетних детей, из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, и организаций технической инвентаризации. В случае изменения фамилии, имени и (или) отчества гражданином и кем-либо из членов его семьи указанные документы представляются также на прежние фамилию, имя и (или) отчество;

Указанные копии документов представляются работником с предъявлением оригиналов. Допускается представление гражданином нотариально заверенных копий документов.

На каждого гражданина, принятого на учет, формируется учетное дело, которое постоянно поддерживаются по месту учета в актуальном состоянии (в том числе в части внесения соответствующих изменений при постановке на учет, снятии с учета, изменениях в составе семьи гражданина, состоящего на учет). Администрации районов в городе (наймодатели муниципального жилищного фонда) в порядке, установленном Положением, при наличии свободных служебных жилых помещений предоставляют их соответствующим гражданам по договорам найма служебных жилых помещений.